Проведена государственная историко-культурная экспертиза в отношении выявленного объекта культурного наследия «Дом купца И.С.Балакирщикова», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Бебеля, 3/12

 «Дом купца И.С.Балакирщикова» включен в Список недвижимых памятников истории и культуры города Ульяновска распоряжением Главы администрации Ульяновской области от 29.07.1999 г. № 959-р. Это каменный двухэтажный дом из красного кирпича, расположенный в историческом центре города на пересечении улицы Бебеля (бывшая улица Чебоксарская) и Пожарного переулка (бывший Дворцовый, затем Монастырский, затем Полицейский переулок). Главным фасадом здание выходит на красную линию улицы Бебеля, боковым – на линию застройки переулка. Оно находится в окружении исторической застройки второй половины XIX – начала ХХ веков и современной малоэтажной застройки. На противоположной стороне улицы Бебеля находятся два выявленных объекта культурного наследия – «Дом Мизерандовых» (ул. Бебеля, 10) и «Дом Л.Д.Епифанова» (ул. Бебеля, 12). По Пожарному переулку, также на противоположной стороне от «Дома купца И.С. Балакирщикова», находятся объекты культурного наследия муниципального значения – три здания Спасского женского монастыря (пер. Пожарный, 3, 5, 1/7).

 На одном из ранних планом Симбирска 1800 года видно, что рассматриваемый участок к тому времени уже был освоен, усадебное место имеет свои границы. Обозначены три строения. На городском плане 1843 года границы этой усадьбы прежние. Угловое положение на пересечении Верхнее-Чебоксарской улицы и переулка занимает дом, вдоль северной границы территории расположена еще одна постройка. На фотографии 1867 года виден одноэтажный каменный дом на углу улицы Верхнее-Чебоксарсой улицы и Дворцового переулка – сейчас это угловая часть первого этажа дома № 3 по ул. Бебеля.

 В 1869 году владелец усадьбы симбирский купец второй гильдии Иван Степанович Балакирщиков обратился в Симбирскую городскую управу с прошением утвердить план на постройку каменного одноэтажного флигеля. На «плане двора» на тот момент кроме предполагаемого вновь к постройке флигеля, обозначены как существующие угловой каменный одноэтажный дом, амбар, каретник, конюшня, навес. На Топографическом хозяйственном плане губернского города Симбирска 1871-1872 годов на усадьбе И.С. Балакирщикова показаны угловой каменный дом (угловая часть нынешнего дома 3/12) и три деревянные постройки.

 По проекту 1877 года, утвержденному Горуправой, Балакирщиков надстроил второй этаж углового каменного дома и со стороны западного фасада сделал пристрой – каменные двухэтажные сени с каменной лестницей и каменную кухню. На территории усадьбы на тот период были также каменные кладовые, хозяйственные строения и деревянный флигель. По проекту 1891 года со стороны переулка к каменному угловому дому было пристроено каменное же крыльцо. В 1901 году Балакирщиков вновь обратился в Гоуправу с прошением разрешить ему сделать пристрой к существующему двухэтажному каменному дому. После проделанных работ здание обрело нынешний внешний облик.

 Объект экспертизы имеет признаки исторической и культурной ценности, так как связан с известным в Симбирске купеческим родом Балакирщиковых. Его бывший владелец Иван Степанович Балакирщиков (1835-1914) – почётный гражданин Симбирска, сын крупного хлеботорговца, купца третьей гильдии Степана Афанасьевича Балакирщикова (ок. 1800-1866). Его брат Павел Степанович Балакирщиков (1837-1899) в 1867 году избирался гласным городской думы, десять лет был директором Симбирского общественного банка, в 1897-1899 годах – симбирский городской голова. Его сын Алексей Павлович (1871-1916) – потомственный почетный гражданин, владелец фирмы «Торговый дом Павел Балакирщиков с сыновьями», издатель, владелец одной из симбирских типографий.

 Здание отмечено информационной доской следующего содержания: «Дом купца и почетного гражданина И.С.Балакирщикова. Построен по проекту 1877 г. В 1914-1917 гг. здесь располагалась редакция газеты «Симбирянин».

 Объект также обладает признаками градостроительной и архитектурной ценности. Здание занимает угловое положение на пересечении двух старейших городских магистралей.

 В 1990-е годы утрачен существовавший еще в конце 1980-х годов балкон. Еще один балкон был утрачен раньше. Двери, ведущие из помещений на балкон, заменены окнами. Утрачен первичный материал и расстекловка оконных проёмов, заполнение дверных проёмов.

 Объект экспертизы рекомендовано включить в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации с присвоением ему категории «памятник истории и культуры» со статусом охраны – региональный. Наименование объекта предложено следующее: «Дом купца И.С. Балакирщикова». Датировка памятника может определяться по двум параметрам: дате постройки здания – 1860-е – 1901 годы и годы владения усадьбой Балакирщиковым – 1860-е -1917 годы. В соответствии с постановлением Правительства Ульяновской области от 2 июля 2009 года № 256-П «О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории муниципального образования «город Ульяновск», режимах использования земель и градостроительноых регламентах в границах данных зон объект экспертизы входит в зону регулирования застройки ЗРЗ Ф-3.

 Предмет охраны:

 1. Градостроительное положение объекта как формирующего элемента угла двух исторических улиц – улицы Бебеля и Пожарного переулка.

 2. Объёмно-пространственная структура здания с сохранением первоначальных высотных отметок, габаритов, конфигураций, пропорций.

 3. Композиционная структура и архитектурно-художественное оформление фасадов в соответствии с внешним историческим обликом на начало 1900-х годов:

 - форма, размер, заполнение, расстекловка и оформление оконных проёмов;

 - форма, размер, местоположение, заполнение дверных проёмов;

 - кладка, руст, детали декоративного оформления фасадов здания;

 - Материал – красный кирпич.

 5. Интерьеры: лестницы, фрагменты потолочного декора.

 Экспертизу осуществила 15 мая 2012 года аттестованный эксперт по проведению государственной историко-культурной экспертизы О.А.Свешникова.